Ngược lại tình hình ảm đạm tại TP.HCM, từ đầu năm đến nay thị trường bất động sản các đô thị vệ tinh diễn ra khá sôi động, cụ thể là các tỉnh giáp ranh nội đô như Long An, Bình Dương, Đồng Nai… thu hút đầu tư từ nhiều doanh nghiệp bất động sản trong và ngoài nước.
Sức hút từ hạ tầng hoàn thiện
Là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Long An giữ vai trò vị trí “cửa ngõ” của Đồng bằng sông Cửu Long, kết nối trực tiếp với TP.HCM và miền Đông. So với các tỉnh vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Long An còn có ‘tứ mặt tiền” nổi trội: Phía Đông giáp TP.HCM và Tây Ninh, phía Tây giáp tỉnh Đồng Tháp, phía Nam giáp tỉnh Tiền Giang, phía Bắc giáp nước bạn Campuchia (có đường biên giới dài khoảng 133km, có Cửa khẩu Quốc tế Bình Hiệp (thị xã Kiến Tường), Cửa khẩu Quốc gia Mỹ Quý Tây (huyện Đức Huệ)).
Thị trường BĐS Long An nhộn nhịp dịp cuối năm
Bên cạnh đó, hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ đã góp phần quan trọng vào sự phát triển phát triển của thị trường bất động sản Long An trong thời gian qua. Như giao thông đường bộ, trên địa bàn tỉnh có các tuyến đường Quốc lộ (QL) 1, QLN2, QL50, đường cao tốc TPHCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua… Còn về giao thông thủy, có hệ thống sông Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây gắn với Cảng Quốc tế Long An trên cửa sông Soài Rạp đã đi vào hoạt động.
Trong tương lai, Long An sẽ có tuyến QLN1, đường Vành đai 3, Vành đai 4, cũng như đường sắt TPHCM – Trung Lương kết nối. Đặc biệt, hiện Long An có 3 công trình trọng điểm đang triển khai gồm: Trục đường động lực TP.HCM – Tiền Giang – Long An; Đường 830 trục Đức Hòa – Bến Lức; Đường Vành đai TP. Tân An dự kiến Quý 3/ 2020 sẽ hoàn thành.
Từ những quy hoạch bài bản đã góp phần đưa Long An từ vùng đất đồng hoang hiu quạnh trở thành một trong những đô thị vệ tinh chủ lực của TP.HCM. Nhờ đó từ cuối năm 2019 dù giao dịch cũng như nguồn cung có phần chững lại, nhưng thị trường bất động sản Long An tiếp tục ghi nhận tăng trưởng tích cực. Làn sóng đầu tư đang dần dịch chuyển ra các tỉnh vệ tinh, hiện nguồn cung phân khúc đất nền, nhà phố không đủ để đáp ứng ra thị trường trước nhu cầu nhà ở tăng cao. Một số nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho biết, hiện giá bất động sản khu vực tăng liên tục, dao động từ 20 – 30%/ năm, tùy vào vị trí và giá trị của sản phẩm.
Theo các chuyên gia, không chỉ hạ tầng tác động đến sự tăng trưởng BĐS mà những tiền đề về giá mềm, xu hướng chuyển dịch cư dân đã và đang tạo cú hích to lớn đến thị trường nhà đất khu vệ tinh này.
Từ quy luật “nước chảy về chỗ trũng”, những khu vực có tiềm năng thì nhà đầu tư sẽ dồn về. Vì vậy, không ngạc nhiên khi nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn tham gia vào thị trường Long An như: Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát…
Dự án La Villa Green City sở hữu vị trí “siêu đắc địa”
Với 12 năm bề dày kinh nghiệm và phát triển bất động sản trên địa phương, Tran Anh Group đã khẳng định được thương hiệu mang biểu tượng cho vùng đất rồng Long An qua hàng loạt dự án quy mô: Phúc An City, Bella Villa, Long Phú Villa, Trần Anh Riverside, Solar City… và gần đây nhất là sự ra đời của dự án La Villa Green City.
La Villa Green City sở hữu vị trí siêu “đắc địa” giữa 2 mặt tiền trọng điểm Quốc lộ 1A và đường Hùng Vương nối dài, ngay trung tâm thành phố Tân An sôi động. Dự án còn nổi bật vượt trội khi nằm trực diện trung tâm hành chính của tỉnh Long An – là trung tâm kinh tế – văn hóa – chính trị của tỉnh, sở hữu công viên River Park có chiều dài gần 1000m chạy dài theo sông Vàm Cỏ Tây.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, La Villa Green City được xây dựng từ khát vọng về một đại đô thị hiện đại, là biểu tượng cho thành phố năng động Tân An. Dự án là tổ hợp dịch vụ đa năng, đa tiện ích với hơn 800 sản phẩm nhà phố, biệt thự mang kiến trúc Châu Âu, phù hợp với nhu cầu và tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.
Từ nhu cầu thực tế và sự lột xác ‘thần tốc’ của Long An thời gian qua, bất động sản khu vực hấp dẫn khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lợi nhuận. Đặc biệt, tháng 9 vừa qua Long An được Thủ tướng công nhận thành phố Tân An là đô thị loại II trực thuộc tỉnh, phấn đấu trở thành đô thị loại I vào năm 2030 đã góp phần làm tăng thêm giá trị bất động sản Long An nói chung và thành phố Tân An nói riêng.
Bình luận